借入3000万円・金利1.20%・35年・元利均等の条件。月返済額・総支払額・総利息、繰上げ返済の効果を概算で可視化します。

• 元利均等は毎月返済額が一定で計画が立てやすいが、初期の利息比率が高く総利息は増えやすい。
• 返済期間が長く金利もそこそこなら、金利上昇シナリオでの影響確認が有効。
• 繰上げ返済の有無で総利息は大きく変わる。余裕資金の範囲内での計画が有効。